TILBURG - De grond van de voormalige NS-werkplaats brengt voor de gemeente Tilburg twaalf miljoen euro minder op, wanneer eenderde deel van dat gebied een stadscampus wordt. "Maar je kunt dan met bouwen wel flink tempo maken.
Doordat je er iets bijzonders van maakt, wordt het ook aantrekkelijker om te wonen. Dat levert dan weer waardestijging op."Die financiële kanttekening plaatst Erwin Daalhuizen van vastgoedadviseur Fakton bij het plan van onderwijsgigant Fontys, de bibliotheek Midden-Brabant en negen culturele instellingen om cultuur, media en onderwijs in het hart van de Spoorzone bijeen te bren- gen.
Ruimtelijk is dat plan goed in te passen, met flinke voordelen voor de elf partijen, stelt het Rotterdamse bureau Barcode Architects. Dat presenteerde gisteravond aan de opdrachtgevers de resultaten van een drie maanden geleden gestart haalbaarheidsonderzoek.
Dat leverde een al heel concreet ingevuld idee op van 'een plek met dynamiek, die Tilburg op de kaart zet. Een kennis- en cultuurhart', zoals Dirk Peters van Barcode het uitdrukt. In een omgeving die een mix is van monumentale en opvallende, nieuwe gebouwen zou het de dag rond moeten gaan bruisen.
Het architectenbureau heeft de mogelijke nieuwe huisvesting van de elf partijen ingetekend in de oostkant van het NedTrain-terrein. Panden als de glazen locomotievenhal, de wagenmakerij en de koepelhal zijn onderdeel van het plan. Daar tussendoor loopt vanaf het toekomstige stationsplein aan de noordkant een ketting van binnenhoven. Woningen zijn ook meegenomen, maar minder dan waar gemeente en projectontwikkelaar Volker Wessels op af koersen in hun binnenkort te verschijnen gezamenlijke masterplan.
Door samen te werken en gebouwen en faciliteiten als werkplekken en horeca te delen, zouden de campuspartners gezamenlijk toe- kunnen met vijftien procent minder ruimte dan ze nu hebben. Of ze individueel de investering in nieuwbouw kunnen betalen, moeten ze de komende maanden zelf uitdokteren.
Over circa een half jaar zal een besluit over het doorgaan van de stadscampus vallen, verwacht Fontys-topman Marcel Wintels. "Als we het kunnen waarmaken, wordt het werkelijk iets unieks. Maar het is alleen maar kansrijk als de Tilburgers en de gemeente er enthousiast over zijn." Ook de bieb en de culturele instellingen, verenigd in De Locomotief, zijn blij met het recente onderzoeksresultaat.
© Brabants Dagblad 2012, op dit artikel rust copyright.
