De locatie van KPN - in totaal zo'n 7000 vierkante meter - is een van de
twee grote bouwlocaties in dit gebied, parkeergarage Wolvenhoek is de
andere. Met Wolvenhoek verdwijnen in de toekomst vijfhonderd
parkeerplaatsen. Onder het complex met circa 90 appartementen dat op deze
locatie is gepland, komen alleen parkeerplaatsen voor de bewoners. Of de
parkeerkelder onder de toekomstige woningen op het KPN-gebied ook alleen
voor bewoners gaat gelden, moet de toekomst uitwijzen. "Dat hangt af
van de uitkomsten van de Parkeerbalans die in 2009 uitkomt", licht
wethouder Geert Snijders toe. "Dan zullen we moeten bekijken wat we met
het parkeren in het Zuidwalkwartier willen. Willen we bezoekers op de
transferia laten parkeren of toch in het gebied zelf?" Daarbij komt nog
eens dat het college veel bezoekers kan verwachten voor de toekomstige
gebruikers van het oude Paleis van Justitie en Huis van Bewaring. Voor beide
rijksmonumenten wordt momenteel bekeken wat de invulling kan zijn. In het
voormalige Paleis van Justitie zien B. en W. het liefst een
onderwijsinstelling komen. Snijders spreekt tegen dat het schrappen van de
parkeerplaatsen in het Zuidwalkwartier wordt gebruikt als argument om de
toekomstige parkeergarage aan de Hekellaan rendabel te maken. "Daar
zijn al lang berekeningen op losgelaten. De parkeergarage aan de Hekellaan
voorziet in een behoefte."
Volgens Snijders is het hard
nodig dat het zuidelijk gedeelte van de binnenstad een 'kwaliteitsimpuls'
krijgt. In tegenstelling tot de plannen voor de locatie Groot
Ziekengasthuis, zijn de plannen voor het Zuidwalkwartier niet uitbesteed aan
bureaus. Onder leiding van stedenbouwkundige Willem van der Velden,
teamleider stedenbouw, werd enkele jaren aan het plan gewerkt. "We
weten al een poos dat het KPN-gebouw te koop staat. Dat heeft het voor ons
een stuk aantrekkelijker gemaakt om dit stuk van de binnenstad op te knappen"
, stelt hij.
Volgens Van der Velden krijgt het gebied straks
een aantal mooie pleinen en hofjes erbij. "Zo komt er een prachtig
nieuw plein bij de Beurdsestraat. Daar komt ook de oude fontein terug die
bij Bastion Baselaar stond." Bij een aantal woningen komt ook ruimte
voor bedrijvigheid. Van der Velden: "Geen winkels of horeca, maar
bijvoorbeeld architecten- of advocatenkantoren." Woningen op het
KPN-perceel worden uitgegeven volgens het zogenoemde gestuurd particulier
opdrachtgeverschap. Van der Velden: "Mensen mogen hun eigen woning
laten ontwerpen. Maar er komt wel een architect als supervisor boven te
staan die alles in de gaten houdt."
© Brabants Dagblad 2012, op dit artikel rust copyright.
