Bakstenen kun je wel degelijk eten

Auteur: door Alice Plekkenpol; illustratie Jos Diender | dinsdag 12 mei 2009 | 03:18 | Laatst bijgewerkt op: dinsdag 12 mei 2009 | 03:22

Tekstgrootte

'Het gemak gaf de doorslag. Ik ben 77 jaar, heb reuma en woon in een honderd jaar oud huis, waaraan nogal eens wat gerepareerd moet worden.

Maar ik heb geen zin steeds een klusjesman in te schakelen. Als er nu een lekkage is of een kapotte ruit, hoef ik maar te bellen en alles wordt geregeld. Daarnaast heb ik een flink bedrag gekregen om prettig van te leven."

De heer Arendsen verzilverde zijn woning in het Noord-Hollandse Berkmeer zeven jaar geleden. Zijn één jaar oudere buurman deed hetzelfde. Arendsen en buurman Stoop brachten hun woningen onder bij Torenstad Verzilverd Wonen. "We kregen eerst veel informatie. Daarna werden de huizen door een onafhankelijke instantie getaxeerd. Vervolgens bekeek een bouwkundige het achterstallig onderhoud. Dat werd meteen weggewerkt en ging van de koopsom af. Uiteindelijk is alles bij de notaris vastgelegd. Deze constructie bevalt zo goed, dat we het andere mensen ook aanraden."

Bakstenen kun je niet eten, zeiden ze vroeger, waarmee bedoeld werd: je mag dan wel een (hypotheekvrij) huis bezitten, maar daarvan kun je nog niet in je levensonderhoud voorzien. Dat is tegenwoordig anders. Senioren genieten van hun oude dag en laten de kinderen minder vaak een erfenis na. Desgewenst 'eten' ze zelfs de eigen woning op. Dat extra geld wordt overigens zelden gebruikt voor een wereldreis of jacht, maar juist voor alledaagse dingen. Want in de praktijk zijn het met name ouderen met een (bijna) afbetaalde woning en geen of weinig pensioen die hun huis verzilveren.

Onder meer hypotheekverstrekker Florius heeft een Verzilver Hypotheek voor 60-plussers. De eigenaar gaat een hypotheeklening aan, maar betaalt geen rente of aflossing. De schuld wordt pas afgelost bij verkoop van de woning, als de bewoner dus permanent het huis verlaat of overlijdt.

Rabobank kent eveneens speciale hypotheken, zoals de krediethypotheek. Die is gebaseerd op de overwaarde van de woning. Bij een woning die al decennia geleden is gekocht, kan dat een fors bedrag zijn. U betaalt rente over het opgenomen geld, maar kunt daar verder vrijelijk over beschikken. Een variant hierop is de opeethypotheek. Daarbij wordt een deel van het krediet opzijgezet om de rente van te betalen. Aan beide hypotheekvormen kleeft een groot nadeel: als de looptijd is verstreken en er geen geld meer achter de hand is, wordt u alsnog gedwongen het huis te verkopen. Ook al bent u dan inmiddels 90 jaar of ouder.

Sedert enkele jaren kan men de woning ook verkopen en terughuren via een hierin gespecialiseerde instantie. Amvest Home Free in Amsterdam, een samenwerkingsverband van verzekeraar Aegon en pensioenfonds PGGM, biedt senioren de mogelijkheid het huis te verkopen en terug te huren. De huurprijs is gebaseerd op de verkoopprijs van de woning, tussen de 60 en 90 procent van de marktwaarde. De huur wordt betaald van het vrijgekomen geld. Hier geldt: hoe ouder u wordt, hoe langer u huur betaalt.

Bij Torenstad Verzilverd Wonen in Zutphen, een samenwerkingsverband van een groot aantal woningcorporaties in bijna heel Nederland, werkt het bijna omgekeerd. Hoe ouder de bewoner wordt, hoe langer hij profijt heeft van 'gratis' wonen. "Torenstad Verzilverd Wonen is bedoeld voor senioren vanaf 60 jaar. Ze kunnen hun huis verkopen en er toch blijven wonen. Na het verzilveren van de woning, betaalt men geen huur of hypotheek meer. Ook het buitenonderhoud komt niet meer voor rekening van de bewoner. Hierdoor wordt het maandelijks te besteden inkomen groter", legt woordvoerder Mark van Dooren uit. Daar staat wel tegenover dat Torenstad maar tussen de 60 en 90 procent van de verkoopwaarde van de woning uitbetaalt.

Er bestaat eveneens een huuroptie: bewoners krijgen meer geld uitgekeerd, maar gaan vervolgens huren. Van Dooren: "Dat adviseren wij soms als er een concrete aanwijzing is dat de mensen op korte termijn de woning moeten verlaten. Huur is namelijk gewoon opzegbaar."

Volgens de Vereniging Eigen Huis is zeker een derde van de senioren geïnteresseerd in het op een of andere wijze verzilveren van de eigen woning. Vooral in deze tijd, waarin huizen langer dan ooit te koop staan, bemerkt ook Torenstad Verzilverd Wonen stijgende belangstelling. "Mensen worden ongerust, zijn bang dat hun huis onverkoopbaar is of in waarde daalt. Ze willen de overwaarde op hun huis inderdaad zo snel mogelijk verzilveren."

Reageren? geld@wegener.nl

Reacties

Sorteer reacties

Graag wil ik meewerken aan de oproep in het Stadsblad. Ik ben bereid om te vertellen hoe het is om ineens met inkomenverlies om te gaan

H aijal - 05-05-2011 | 14:00

Reageren

Naam: E-mail: Reactie:

Regels voor artikelreacties

Het Brabants Dagblad geeft lezers op de website de mogelijkheid te reageren op nieuwsartikelen. Het feit dat een mening of visie op maatschappelijke gebeurtenissen wordt gepubliceerd impliceert niet dat het Brabants Dagblad die mening ook deelt of op welke wijze dan ook ondersteunt. Het Brabants Dagblad houdt zich het recht voor reacties te weigeren.

Anonieme reacties worden niet geplaatst. De afzender dient naam en bij voorkeur ook woonplaats te vermelden. Vermelding van het e-mailadres is verplicht.
Reacties met als afzender een overduidelijk valse naam, bijvoorbeeld die van een bekende Nederlander, of met in de afzender scheld- of schuttingwoorden worden niet geplaatst.
Verwijzingen naar websites worden niet geplaatst.
Er mag geen sprake zijn van het schenden van het copyright van derden (citeren mag, complete publicaties overnemen niet).
Letterlijk identieke reacties worden niet geplaatst.
Maak de reacties niet te lang. De grens ligt bij 500 karakters. Complete boekwerken worden als reactie niet gewaardeerd en ook niet geplaatst.
Nietszeggende reacties ("Tsjongejonge" of "Schandalig" ) zonder onderbouwing worden niet geplaatst.
Reacties in een buitenlandse taal kunnen we niet plaatsen.
Reacties volledig of overwegend in hoofdletters, plaatsen we niet.
Commerciële boodschappen (spam) worden niet geplaatst
Reacties die het technisch functioneren van de website zouden kunnen hinderen, worden niet geplaatst.
Er zijn fatsoensregels. Reacties waarin niet fatsoenlijk wordt omgegaan met anderen en andermans mening niet wordt gerespecteerd worden niet geplaatst.
Oproepen tot oproer en demonstraties worden niet geplaatst.
Doodsverwensingen en reacties met scheldwoorden en/of beledigingen worden niet geplaatst.
De wet mag niet worden overtreden. Denk bijvoorbeeld aan de Grondwet en met name artikel 1 ("Allen die zich in Nederland bevinden, worden in gelijke gevallen gelijk behandeld. Discriminatie wegens godsdienst, levensovertuiging, politieke gezindheid, ras, geslacht of op welke grond dan ook, is niet toegestaan.") Het beledigen of het aanzetten tot haat, discriminatie of gewelddadigheid vanwege ras, godsdienst, levensovertuiging, sekse of seksuele gerichtheid mag evenmin.
Bij reacties waarin concreet bedreigingen worden geuit tegen personen of groepen personen, kunnen wij aangifte doen.